2007〜2017年築, 専有面積55.31㎡〜75.31㎡の平均販売価格
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ザ・パークハウス梅田
大阪府大阪市北区中崎西一丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
8,187万円
125.4万円/㎡
4,794
7,056
9,318
11,580
AI査定結果
推定相場価格
8,187万円
125.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,056万円〜9,318万円
108.0万円/㎡〜142.7万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月13日
ザ・パークハウス梅田
7,980万円（122.2万円/㎡）/ 9階 / 65.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は102.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 7,980万円 | 122.2万円 | 9階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 5,980万円 | 91.6万円 | 5階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,780万円 | 92.6万円 | 4階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 110.6万円 | 12階 | 54.07㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2023/08/24 | 6,280万円 | 96.2万円 | 6階 | 65.31㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は117.46万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ザ・パークハウス梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,980万円 | 122.2万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/19 | ウェリス・ジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 8,290万円 | 109.6万円 | 75.63㎡ | 2LDK | 19階 / 25階建 | 北 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2024/09/13 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 7,500万円 | 104.2万円 | 72.01㎡ | 2SLDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/03 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,950万円 | 110.9万円 | 53.66㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/04 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 9,280万円 | 123.8万円 | 74.96㎡ | 2LDK | 6階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
| 2025/11/28 | ローレルタワー南森町ル・サンク 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 10,990万円 | 148.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 18階 / 23階建 | 南 | 2017年 | 131戸 | RC |
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